Prix immobilier Opio en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Opio. Le prix au m² appartement y est 114 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 744 €

169 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 083 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

2 723 € — 5 563 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 162 € — 5 728 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

890 000 €

surface médiane 278 m²

Prix médian d'un appartement

465 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

20.2 €/m²/mois

Loyer maison

21.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.3 €/m²/mois

Loyer T3+

21.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Opio, le taux global est de 19.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

19.2 %

commune + EPCI

Taux communal

19.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Sophia Antipolis

TFPB moyenne / bien

1 264 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 579 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 37 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 393

Évolution 5 ans

+8.5 %

Revenu médian

32 040 €

par an, par foyer

Densité

257 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

4.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Opio est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

37.0 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Opio est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Opio, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Opio, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aspremont2 300 hab.3 922 €/m²
• Peille2 287 hab.2 656 €/m²
• L'Escarène2 563 hab.2 215 €/m²
• Breil-sur-Roya2 206 hab.1 258 €/m²
• Èze2 189 hab.7 115 €/m²
• Falicon2 111 hab.4 211 €/m²
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• Le Bar-sur-Loup2 947 hab.2 619 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Opio ?

Le prix médian au m² à Opio est de 5 083 € pour un appartement et 3 744 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Opio ?

Opio compte 2 393 habitants selon le dernier recensement INSEE (les upians[note 1] ou opidiens).

Y a-t-il la fibre à Opio ?

Oui, à Opio 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Opio ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Opio est de 19.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Opio est-elle une ville sûre ?

Opio se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Opio ?

Le revenu médian par foyer à Opio est de 32 040 € par an (INSEE Filosofi), 37 % au-dessus de la médiane du département.