Prix immobilier Arbonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arbonne. Le prix au m² appartement y est 236 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 209 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 105 €

115 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 947 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

2 665 € — 5 808 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 045 € — 6 737 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

844 850 €

surface médiane 216 m²

Prix médian d'un appartement

315 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.6 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

16.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arbonne, le taux global est de 25.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.4 %

commune + EPCI

Taux communal

22.4 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

897 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 535 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 344

Évolution 5 ans

+8.3 %

Revenu médian

27 300 €

par an, par foyer

Densité

221 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arbonne est MACRON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

43.8 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

23.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 171 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arbonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Arbonne compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arbonne ?

Le prix médian au m² à Arbonne est de 4 947 € pour un appartement et 4 105 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arbonne ?

Arbonne compte 2 344 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arbonars).

Y a-t-il la fibre à Arbonne ?

Oui, à Arbonne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arbonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arbonne est de 25.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arbonne ?

Le revenu médian par foyer à Arbonne est de 27 300 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.