Quel est le prix au m² à Itxassou ?

Le prix médian au m² à Itxassou est de 3 557 € pour un appartement et 2 236 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Itxassou ?

Itxassou compte 2 164 habitants selon le dernier recensement INSEE (les itsasuar).

Y a-t-il la fibre à Itxassou ?

À Itxassou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Itxassou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Itxassou est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Itxassou ?

Le revenu médian par foyer à Itxassou est de 24 290 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Pyrénées-Atlantiques · 64250 · 2 164 habitants

Prix immobilier Itxassou en 2026

Itxassou est une commune française de 2 164 habitants (itsasuar) située dans Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 557 €/m², et celui d'une maison de 2 236 €/m² (source DVF, 110 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Itxassou. Le prix au m² appartement y est 142 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 236 €; 70 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 557 €; 40 transactions DVF
Fourchette maison: 1 579 € — 3 653 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 350 € — 4 151 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 402 250 €; surface médiane 149 m²
Prix médian d'un appartement: 219 885 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 472 €; sur 490 communes
Médiane département (maison): 1 330 €; sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement: 11.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Itxassou, le taux global est de 28.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.5 %
Taux EPCI: 2.9 %; CA du Pays Basque
TFPB moyenne / bien: 804 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 828 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 164
Évolution 5 ans: +3.9 %
Revenu médian: 24 290 €; par an, par foyer
Densité: 55 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Itxassou est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 5.8 %
Gauche radicale: 17.6 %
Gauche / écologie: 8.8 %
Centre: 45.0 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 18.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 46 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 96 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Itxassou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Itxassou compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Monuments notables

Cromlech d'Arluxatta
Cromlechs de Meatse, Meatseko-Biskarra, Iuskadi, Zelaïou ou Mendittipia
Eglise Saint-Fructueux

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Itxassou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Itxassou ?: Le prix médian au m² à Itxassou est de 3 557 € pour un appartement et 2 236 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Itxassou ?: Itxassou compte 2 164 habitants selon le dernier recensement INSEE (les itsasuar).
Y a-t-il la fibre à Itxassou ?: À Itxassou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Itxassou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Itxassou est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Itxassou ?: Le revenu médian par foyer à Itxassou est de 24 290 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive