Prix immobilier Arudy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arudy. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 643 €

96 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 026 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

1 130 € — 2 022 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

780 € — 1 392 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

163 225 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

117 500 €

surface médiane 106 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 206 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arudy, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.9 %

commune + EPCI

Taux communal

29.0 %

Taux EPCI

3.9 %

CC de la Vallée d'Ossau

TFPB moyenne / bien

968 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 943 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 248

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

21 550 €

par an, par foyer

Densité

79 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arudy est MÉLENCHON (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

28.7 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

36.3 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 311 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arudy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Arudy compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arudy ?

Le prix médian au m² à Arudy est de 1 026 € pour un appartement et 1 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arudy ?

Arudy compte 2 248 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arudyen).

Y a-t-il la fibre à Arudy ?

Oui, à Arudy 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arudy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arudy est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arudy ?

Le revenu médian par foyer à Arudy est de 21 550 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.