Prix immobilier Montardon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montardon. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 910 €

112 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 979 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 337 € — 2 519 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 531 € — 2 409 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

296 360 €

surface médiane 147 m²

Prix médian d'un appartement

184 000 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 115 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montardon, le taux global est de 26.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.3 %

commune + EPCI

Taux communal

24.2 %

Taux EPCI

2.2 %

CC des Luys en Béarn

TFPB moyenne / bien

948 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 614 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 392

Évolution 5 ans

+4.2 %

Revenu médian

26 580 €

par an, par foyer

Densité

286 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montardon est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

43.5 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montardon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

4.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montardon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Montardon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arbonne2 344 hab.4 947 €/m²
• Urt2 339 hab.3 040 €/m²
• Arudy2 248 hab.1 026 €/m²
• Itxassou2 164 hab.3 557 €/m²
• Coarraze2 163 hab.1 393 €/m²
• Larressore2 129 hab.3 592 €/m²
• Lahonce2 681 hab.3 664 €/m²
• Ger2 066 hab.2 110 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montardon ?

Le prix médian au m² à Montardon est de 1 979 € pour un appartement et 1 910 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montardon ?

Montardon compte 2 392 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montardon ?

Oui, à Montardon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montardon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montardon est de 26.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montardon est-elle une ville sûre ?

Montardon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montardon ?

Le revenu médian par foyer à Montardon est de 26 580 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.