Prix immobilier Marœuil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marœuil. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 001 €

103 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 944 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 639 € — 2 459 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 944 € — 1 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

208 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

385 000 €

surface médiane 198 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 173 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marœuil, le taux global est de 56.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.1 %

commune + EPCI

Taux communal

50.3 %

Taux EPCI

5.8 %

CU d'Arras

TFPB moyenne / bien

1 307 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 331 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 441

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

27 110 €

par an, par foyer

Densité

205 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marœuil est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

35.9 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 246 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marœuil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marœuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 116 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Marœuil compte 1 monument historique.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Marœuil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hinges2 417 hab.1 560 €/m²
• Condette2 469 hab.1 826 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marœuil ?

Le prix médian au m² à Marœuil est de 1 944 € pour un appartement et 2 001 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marœuil ?

Marœuil compte 2 441 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Marœuil ?

Oui, à Marœuil 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marœuil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marœuil est de 56.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marœuil est-elle une ville sûre ?

Marœuil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marœuil ?

Le revenu médian par foyer à Marœuil est de 27 110 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.