Prix immobilier Fruges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fruges. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

875 €

147 transactions DVF

Prix médian m² appartement

831 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

584 € — 1 174 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

689 € — 886 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

92 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 219 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fruges, le taux global est de 50.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.3 %

commune + EPCI

Taux communal

47.3 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Haut Pays du Montreuillois

TFPB moyenne / bien

1 773 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 534 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

2 329

Évolution 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

17 990 €

par an, par foyer

Densité

123 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fruges est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

25.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

43.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 215 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fruges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fruges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Fruges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Folquin2 328 hab.1 337 €/m²
• Locon2 342 hab.1 551 €/m²
• Noyelles-lès-Vermelles2 294 hab.1 783 €/m²
• Bouvigny-Boyeffles2 371 hab.1 420 €/m²
• Corbehem2 266 hab.1 625 €/m²
• Vendin-lès-Béthune2 393 hab.3 103 €/m²
• Hinges2 417 hab.1 560 €/m²
• Hesdin2 222 hab.1 244 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fruges ?

Le prix médian au m² à Fruges est de 831 € pour un appartement et 875 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fruges ?

Fruges compte 2 329 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frugeois).

Y a-t-il la fibre à Fruges ?

Oui, à Fruges 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fruges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fruges est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fruges est-elle une ville sûre ?

Fruges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fruges ?

Le revenu médian par foyer à Fruges est de 17 990 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.