Prix immobilier Salles-la-Source en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salles-la-Source. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 645 €

100 transactions DVF

Prix médian m² appartement

837 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 034 € — 2 358 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

571 € — 937 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

212 000 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 239 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.6 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salles-la-Source, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

1.1 %

CC Conques-Marcillac

TFPB moyenne / bien

975 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 649 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 302

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

25 940 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salles-la-Source est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

36.5 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

24.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salles-la-Source, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Salles-la-Source compte 17 monuments historiques.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Salles-la-Source, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Monastère2 308 hab.2 096 €/m²
• Firmi2 348 hab.683 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salles-la-Source ?

Le prix médian au m² à Salles-la-Source est de 837 € pour un appartement et 1 645 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salles-la-Source ?

Salles-la-Source compte 2 302 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salles-sourçois).

Y a-t-il la fibre à Salles-la-Source ?

À Salles-la-Source, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salles-la-Source ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salles-la-Source est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Salles-la-Source ?

Le revenu médian par foyer à Salles-la-Source est de 25 940 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.