Prix immobilier Lamastre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lamastre. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 276 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

843 €

60 transactions DVF

Fourchette maison

967 € — 1 861 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

638 € — 1 263 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

111 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 102 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 301 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lamastre, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Pays de Lamastre

TFPB moyenne / bien

967 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 475 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

2 342

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

19 750 €

par an, par foyer

Densité

91 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lamastre est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

34.2 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 213 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lamastre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 113 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Cornas2 353 hab.1 246 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lamastre ?

Le prix médian au m² à Lamastre est de 843 € pour un appartement et 1 276 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lamastre ?

Lamastre compte 2 342 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lamastrois).

Y a-t-il la fibre à Lamastre ?

À Lamastre, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lamastre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamastre est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lamastre ?

Le revenu médian par foyer à Lamastre est de 19 750 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.