Prix immobilier Ruoms en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ruoms. Le prix au m² appartement y est 92 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 406 €

160 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 429 €

95 transactions DVF

Fourchette maison

1 476 € — 3 057 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 877 € — 3 007 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

213 335 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

143 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 339 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ruoms, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

3.4 %

CC des Gorges de l'Ardèche

TFPB moyenne / bien

1 134 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 664 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 284

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

21 260 €

par an, par foyer

Densité

184 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ruoms est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

29.4 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 350 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

75 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

75 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ruoms, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

5

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ruoms compte 4 monuments historiques.

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• Boulieu-lès-Annonay2 294 hab.1 041 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ruoms ?

Le prix médian au m² à Ruoms est de 2 429 € pour un appartement et 2 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ruoms ?

Ruoms compte 2 284 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Ruoms ?

À Ruoms, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ruoms ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ruoms est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ruoms ?

Le revenu médian par foyer à Ruoms est de 21 260 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.