Prix immobilier Sarras en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sarras. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 845 €

117 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 250 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

1 466 € — 2 331 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

962 € — 1 727 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

172 700 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 265 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sarras, le taux global est de 34.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.8 %

commune + EPCI

Taux communal

33.8 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Porte de DrômArdèche

TFPB moyenne / bien

1 054 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 028 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 233

Évolution 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

22 220 €

par an, par foyer

Densité

195 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sarras est LE PEN (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

28.6 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sarras est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sarras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Sarras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lablachère2 234 hab.1 573 €/m²
• Lavilledieu2 239 hab.1 219 €/m²
• Rochemaure2 264 hab.1 731 €/m²
• Ruoms2 284 hab.2 429 €/m²
• Boulieu-lès-Annonay2 294 hab.1 041 €/m²
• Soyons2 295 hab.2 899 €/m²
• Peaugres2 320 hab.1 532 €/m²
• Saint-Agrève2 325 hab.844 €/m²

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sarras ?

Le prix médian au m² à Sarras est de 1 250 € pour un appartement et 1 845 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sarras ?

Sarras compte 2 233 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sarrassois, sarrassoise).

Y a-t-il la fibre à Sarras ?

Oui, à Sarras 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sarras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarras est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sarras est-elle une ville sûre ?

Sarras se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sarras ?

Le revenu médian par foyer à Sarras est de 22 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.