Prix immobilier Soyons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soyons. Le prix au m² appartement y est 129 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 229 €

111 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 899 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

1 642 € — 3 257 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 614 € — 3 140 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

275 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

201 719 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 142 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soyons, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Rhône Crussol

TFPB moyenne / bien

1 736 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 515 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 295

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

26 810 €

par an, par foyer

Densité

287 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soyons est MACRON (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

36.4 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Soyons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soyons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Soyons compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Soyons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boulieu-lès-Annonay2 294 hab.1 041 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soyons ?

Le prix médian au m² à Soyons est de 2 899 € pour un appartement et 2 229 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Soyons ?

Soyons compte 2 295 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soyonnais).

Y a-t-il la fibre à Soyons ?

Oui, à Soyons 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Soyons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soyons est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Soyons est-elle une ville sûre ?

Soyons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Soyons ?

Le revenu médian par foyer à Soyons est de 26 810 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.