Prix immobilier Novalaise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Novalaise. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 618 €

98 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 948 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

1 708 € — 3 555 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 121 € — 3 587 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

358 950 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

203 218 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 143 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

15.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Novalaise, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

7.8 %

CC du Lac d'Aiguebelette (CCLA)

TFPB moyenne / bien

1 193 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 998 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 205

Évolution 5 ans

+7.1 %

Revenu médian

27 140 €

par an, par foyer

Densité

136 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Novalaise est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

10.8 %

Centre

33.0 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 227 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Novalaise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Novalaise compte 1 monument historique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Novalaise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vimines2 236 hab.3 188 €/m²
• La Bâthie2 142 hab.2 267 €/m²
• Mouxy2 270 hab.4 505 €/m²
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Voir toutes les communes du Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Novalaise ?

Le prix médian au m² à Novalaise est de 2 948 € pour un appartement et 2 618 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Novalaise ?

Novalaise compte 2 205 habitants selon le dernier recensement INSEE (les novalesans/novalaisiens).

Y a-t-il la fibre à Novalaise ?

À Novalaise, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Novalaise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Novalaise est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Novalaise ?

Le revenu médian par foyer à Novalaise est de 27 140 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.