Quel est le prix au m² à Cadolive ?

Le prix médian au m² à Cadolive est de 3 065 € pour un appartement et 4 089 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cadolive ?

Cadolive compte 2 202 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cadolive ?

Oui, à Cadolive 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cadolive ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cadolive est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cadolive ?

Le revenu médian par foyer à Cadolive est de 26 530 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13950 · 2 202 habitants

Prix immobilier Cadolive en 2026

Cadolive est une commune française de 2 202 habitants située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 065 €/m², et celui d'une maison de 4 089 €/m² (source DVF, 118 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cadolive. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 089 €; 87 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 065 €; 31 transactions DVF
Fourchette maison: 3 139 € — 4 976 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 615 € — 3 785 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 385 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 200 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 15.9 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cadolive, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.0 %
Taux EPCI: 2.0 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 038 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 661 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 202
Évolution 5 ans: +2.0 %
Revenu médian: 26 530 €; par an, par foyer
Densité: 523 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cadolive est LE PEN (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 20.5 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 27.7 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 227 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cadolive, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (18 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadolive ?: Le prix médian au m² à Cadolive est de 3 065 € pour un appartement et 4 089 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cadolive ?: Cadolive compte 2 202 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Cadolive ?: Oui, à Cadolive 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cadolive ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cadolive est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cadolive ?: Le revenu médian par foyer à Cadolive est de 26 530 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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