Quel est le prix au m² à Maussane-les-Alpilles ?

Le prix médian au m² à Maussane-les-Alpilles est de 4 345 € pour un appartement et 4 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maussane-les-Alpilles ?

Maussane-les-Alpilles compte 2 396 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maussanais).

Y a-t-il la fibre à Maussane-les-Alpilles ?

À Maussane-les-Alpilles, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maussane-les-Alpilles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maussane-les-Alpilles est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maussane-les-Alpilles est-elle une ville sûre ?

Maussane-les-Alpilles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maussane-les-Alpilles ?

Le revenu médian par foyer à Maussane-les-Alpilles est de 26 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13520 · 2 396 habitants

Prix immobilier Maussane-les-Alpilles en 2026

Maussane-les-Alpilles est une commune française de 2 396 habitants (maussanais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 345 €/m², et celui d'une maison de 4 971 €/m² (source DVF, 301 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maussane-les-Alpilles. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 971 €; 261 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 345 €; 40 transactions DVF
Fourchette maison: 3 875 € — 6 917 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 740 € — 5 720 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 540 000 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 261 000 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 176 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement: 13.9 €/m²/mois
Loyer maison: 14.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maussane-les-Alpilles, le taux global est de 30.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
TFPB moyenne / bien: 1 375 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 492 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 2 396
Évolution 5 ans: +6.3 %
Revenu médian: 26 190 €; par an, par foyer
Densité: 76 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 30 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maussane-les-Alpilles est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 11.8 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 33.3 %
Droite: 7.2 %
Extrême droite: 42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 167 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes2
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 98 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maussane-les-Alpilles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 14.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.3 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 4.5 ‰
Dégradations: 5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maussane-les-Alpilles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Maussane-les-Alpilles compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (18 km), commune touristique.

Monuments notables

Restes de l'antique voie aurélienne et la colonne milliaire qui subsistent (également sur commune de Paradou)
Eglise paroissiale Sainte-Croix
Les Eyrascles, maison de l'architecte André Bruyère, située quartier les Chanousses
Oratoire Saint-Marc

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maussane-les-Alpilles ?: Le prix médian au m² à Maussane-les-Alpilles est de 4 345 € pour un appartement et 4 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Maussane-les-Alpilles ?: Maussane-les-Alpilles compte 2 396 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maussanais).
Y a-t-il la fibre à Maussane-les-Alpilles ?: À Maussane-les-Alpilles, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maussane-les-Alpilles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maussane-les-Alpilles est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Maussane-les-Alpilles est-elle une ville sûre ?: Maussane-les-Alpilles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Maussane-les-Alpilles ?: Le revenu médian par foyer à Maussane-les-Alpilles est de 26 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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