Prix immobilier Saint-Étienne-du-Grès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Étienne-du-Grès. Le prix au m² appartement y est 146 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 431 €

120 transactions DVF

Prix médian m² appartement

7 775 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

2 648 € — 4 441 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 431 € — 8 911 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

372 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 20 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 113 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 2.2 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.8 €/m²/mois

Loyer T3+

14.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Étienne-du-Grès, le taux global est de 26.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.8 %

commune + EPCI

Taux communal

26.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)

TFPB moyenne / bien

1 117 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 162 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 486

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

25 960 €

par an, par foyer

Densité

85 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Étienne-du-Grès est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

28.0 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Étienne-du-Grès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Étienne-du-Grès compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Saint-Étienne-du-Grès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Maussane-les-Alpilles2 396 hab.4 345 €/m²
• Châteauneuf-le-Rouge2 357 hab.4 716 €/m²
• Le Tholonet2 355 hab.5 037 €/m²
• Charleval2 628 hab.3 400 €/m²
• Mollégès2 666 hab.2 678 €/m²
• Orgon2 698 hab.1 879 €/m²
• Maillane2 738 hab.2 656 €/m²
• Alleins2 764 hab.2 848 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Grès est de 7 775 € pour un appartement et 3 431 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Étienne-du-Grès ?

Saint-Étienne-du-Grès compte 2 486 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gresouillès).

Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-du-Grès ?

À Saint-Étienne-du-Grès, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-du-Grès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-du-Grès est de 26.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-du-Grès ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-du-Grès est de 25 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.