Prix immobilier Gassin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gassin. Le prix au m² appartement y est 168 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 179 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 538 €

403 transactions DVF

Prix médian m² appartement

6 379 €

167 transactions DVF

Fourchette maison

4 902 € — 9 687 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 784 € — 8 040 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

920 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

247 250 €

surface médiane 34 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

22.6 €/m²/mois

Loyer maison

17.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

25.2 €/m²/mois

Loyer T3+

20.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gassin, le taux global est de 27.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.0 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

1.6 %

CC du Golfe de Saint-Tropez

TFPB moyenne / bien

1 529 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 688 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 655

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

25 130 €

par an, par foyer

Densité

107 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

64 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

5.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gassin est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.9 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

9.7 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

29.7 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

51.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 565 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gassin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

25.1 ‰

Vols dans véhicules

6.7 ‰

Vols de véhicules

8.7 ‰

Dégradations

10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gassin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 127 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

6

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez Gassin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bras2 632 hab.2 021 €/m²
• Seillons-Source-d'Argens2 617 hab.3 000 €/m²
• Le Thoronet2 613 hab.2 324 €/m²
• Figanières2 610 hab.2 125 €/m²
• Seillans2 763 hab.2 185 €/m²
• Solliès-Ville2 529 hab.2 576 €/m²
• Les Adrets-de-l'Estérel2 793 hab.3 339 €/m²
• Régusse2 483 hab.2 007 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gassin ?

Le prix médian au m² à Gassin est de 6 379 € pour un appartement et 6 538 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gassin ?

Gassin compte 2 655 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gassinois).

Y a-t-il la fibre à Gassin ?

À Gassin, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gassin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gassin est de 27.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gassin est-elle une ville sûre ?

Gassin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gassin ?

Le revenu médian par foyer à Gassin est de 25 130 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.