Prix immobilier Le Thoronet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Thoronet. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 906 €

251 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 324 €

24 transactions DVF

Fourchette maison

1 357 € — 2 660 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 595 € — 2 783 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

340 200 €

surface médiane 178 m²

Prix médian d'un appartement

117 500 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Thoronet, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.9 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

5.0 %

CC Cœur du Var

TFPB moyenne / bien

1 186 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 304 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 613

Évolution 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

23 740 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Thoronet est LE PEN (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

22.1 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

52.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 191 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Thoronet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Thoronet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Thoronet compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (30 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Le Thoronet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Figanières2 610 hab.2 125 €/m²
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• Bras2 632 hab.2 021 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Thoronet ?

Le prix médian au m² à Le Thoronet est de 2 324 € pour un appartement et 1 906 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Thoronet ?

Le Thoronet compte 2 613 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thoronéens).

Y a-t-il la fibre à Le Thoronet ?

À Le Thoronet, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Thoronet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Thoronet est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Thoronet est-elle une ville sûre ?

Le Thoronet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Thoronet ?

Le revenu médian par foyer à Le Thoronet est de 23 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.