Prix immobilier Guilvinec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guilvinec. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 273 €

295 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 323 €

85 transactions DVF

Fourchette maison

1 667 € — 2 985 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 852 € — 2 583 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

123 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 203 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guilvinec, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

1.5 %

CC du Pays Bigouden Sud

TFPB moyenne / bien

772 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 276 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 682

Évolution 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

22 440 €

par an, par foyer

Densité

1 118 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

39 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guilvinec est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

25.1 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

30.6 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 149 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 92 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

7 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

7 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guilvinec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guilvinec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Guilvinec compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Guilvinec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Névez2 700 hab.2 397 €/m²
• Gouesnach2 772 hab.2 261 €/m²
• Plouénan2 567 hab.1 506 €/m²
• Le Conquet2 799 hab.2 424 €/m²
• Pont-Aven2 813 hab.2 222 €/m²
• Guiclan2 547 hab.567 €/m²
• Taulé2 853 hab.677 €/m²
• Plougasnou2 878 hab.2 481 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guilvinec ?

Le prix médian au m² à Guilvinec est de 2 323 € pour un appartement et 2 273 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guilvinec ?

Guilvinec compte 2 682 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guilvinistes).

Y a-t-il la fibre à Guilvinec ?

À Guilvinec, seulement 7 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guilvinec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guilvinec est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guilvinec est-elle une ville sûre ?

Guilvinec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guilvinec ?

Le revenu médian par foyer à Guilvinec est de 22 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.