Prix immobilier Corsept en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Corsept. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 952 €

146 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 255 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 424 € — 2 721 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 255 € — 2 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

274 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

248 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Corsept, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

3.6 %

CC du Sud Estuaire

TFPB moyenne / bien

678 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 548 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 636

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

24 200 €

par an, par foyer

Densité

109 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Corsept est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

24.0 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

30.6 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Corsept, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 110 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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• Saint-Mars-de-Coutais2 645 hab.2 242 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corsept ?

Le prix médian au m² à Corsept est de 2 255 € pour un appartement et 1 952 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Corsept ?

Corsept compte 2 636 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corseptins).

Y a-t-il la fibre à Corsept ?

Oui, à Corsept 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Corsept ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corsept est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Corsept ?

Le revenu médian par foyer à Corsept est de 24 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.