Prix immobilier Anet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Anet. Le prix au m² appartement y est 51 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 013 €

211 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 243 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

1 331 € — 2 543 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 733 € — 2 660 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

211 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

148 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 296 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Anet, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Agglo du Pays de Dreux

TFPB moyenne / bien

1 546 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 313 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 696

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

24 220 €

par an, par foyer

Densité

341 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Anet est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

29.6 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

42.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 111 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Anet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

12.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Anet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Anet compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Anet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hanches2 683 hab.2 508 €/m²
• Saint-Georges-sur-Eure2 759 hab.1 556 €/m²
• Châteauneuf-en-Thymerais2 620 hab.1 400 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Anet ?

Le prix médian au m² à Anet est de 2 243 € pour un appartement et 2 013 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Anet ?

Anet compte 2 696 habitants selon le dernier recensement INSEE (les anétais).

Y a-t-il la fibre à Anet ?

Oui, à Anet 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Anet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Anet est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Anet est-elle une ville sûre ?

Anet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Anet ?

Le revenu médian par foyer à Anet est de 24 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.