Prix immobilier Toury en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Toury. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 758 €

142 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 226 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 381 € — 2 051 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 000 € — 1 600 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 685 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 267 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Toury, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Cœur de Beauce

TFPB moyenne / bien

1 226 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 964 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 600

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

22 110 €

par an, par foyer

Densité

137 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Toury est LE PEN (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

28.2 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Toury est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.4 ‰

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Toury, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Toury compte 1 monument historique.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Toury, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châteauneuf-en-Thymerais2 620 hab.1 400 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Toury ?

Le prix médian au m² à Toury est de 1 226 € pour un appartement et 1 758 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Toury ?

Toury compte 2 600 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Toury ?

À Toury, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Toury ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Toury est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Toury est-elle une ville sûre ?

Toury se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Toury ?

Le revenu médian par foyer à Toury est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.