Prix immobilier Janville-en-Beauce en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Janville-en-Beauce. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 500 €

161 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 559 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 114 € — 1 996 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 363 € — 1 819 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

107 495 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 191 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Janville-en-Beauce, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.4 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Cœur de Beauce

TFPB moyenne / bien

1 339 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 091 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 512

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

22 530 €

par an, par foyer

Densité

204 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Janville-en-Beauce est LE PEN (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

28.1 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Janville-en-Beauce est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

3.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Janville-en-Beauce, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Janville-en-Beauce compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Janville-en-Beauce, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Abondant2 427 hab.2 052 €/m²
• Toury2 600 hab.1 226 €/m²
• Châteauneuf-en-Thymerais2 620 hab.1 400 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Janville-en-Beauce ?

Le prix médian au m² à Janville-en-Beauce est de 1 559 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Janville-en-Beauce ?

Janville-en-Beauce compte 2 512 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Janville-en-Beauce ?

Oui, à Janville-en-Beauce 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Janville-en-Beauce ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Janville-en-Beauce est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Janville-en-Beauce est-elle une ville sûre ?

Janville-en-Beauce se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Janville-en-Beauce ?

Le revenu médian par foyer à Janville-en-Beauce est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.