Prix immobilier Josselin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Josselin. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 493 €

212 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 522 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

1 075 € — 1 971 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 210 € — 1 790 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

126 500 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 169 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Josselin, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

6.2 %

CC Ploërmel Communauté

TFPB moyenne / bien

1 331 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 082 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 535

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

21 450 €

par an, par foyer

Densité

570 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Josselin est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

38.6 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Josselin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Josselin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 74 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Josselin compte 19 monuments historiques.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Josselin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marzan2 539 hab.1 600 €/m²
• Le Palais2 552 hab.3 985 €/m²
• Noyal-Muzillac2 516 hab.1 852 €/m²
• Malestroit2 509 hab.2 029 €/m²
• Treffléan2 491 hab.2 690 €/m²
• Bono2 581 hab.3 341 €/m²
• Gestel2 592 hab.1 623 €/m²
• Saint-Dolay2 603 hab.1 655 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Josselin ?

Le prix médian au m² à Josselin est de 1 522 € pour un appartement et 1 493 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Josselin ?

Josselin compte 2 535 habitants selon le dernier recensement INSEE (les josselinais, josselinaise).

Y a-t-il la fibre à Josselin ?

À Josselin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Josselin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Josselin est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Josselin est-elle une ville sûre ?

Josselin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Josselin ?

Le revenu médian par foyer à Josselin est de 21 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.