Prix immobilier Treffléan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Treffléan. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 209 €

107 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 690 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

1 310 € — 2 821 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 500 € — 3 237 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

128 000 €

surface médiane 43 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Treffléan, le taux global est de 35.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

TFPB moyenne / bien

719 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 034 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 491

Évolution 5 ans

+10.2 %

Revenu médian

23 380 €

par an, par foyer

Densité

135 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Treffléan est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.6 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

33.9 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Treffléan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Treffléan compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Treffléan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Malestroit2 509 hab.2 029 €/m²
• Noyal-Muzillac2 516 hab.1 852 €/m²
• Landaul2 458 hab.1 807 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Treffléan ?

Le prix médian au m² à Treffléan est de 2 690 € pour un appartement et 2 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Treffléan ?

Treffléan compte 2 491 habitants selon le dernier recensement INSEE (les treffléanais, treffléanaises).

Y a-t-il la fibre à Treffléan ?

Oui, à Treffléan 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Treffléan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Treffléan est de 35.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Treffléan ?

Le revenu médian par foyer à Treffléan est de 23 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.