Prix immobilier Landaul en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Landaul. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 210 €

104 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 807 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 500 € — 2 809 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 667 € — 2 013 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

266 250 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

207 000 €

surface médiane 105 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Landaul, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Auray Quiberon Terre Atlantique

TFPB moyenne / bien

944 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 271 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 458

Évolution 5 ans

+7.8 %

Revenu médian

22 470 €

par an, par foyer

Densité

136 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Landaul est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

23.6 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

31.9 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Landaul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Landaul compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Landaul, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Treffléan2 491 hab.2 690 €/m²
• Malestroit2 509 hab.2 029 €/m²
• Noyal-Muzillac2 516 hab.1 852 €/m²
• Josselin2 535 hab.1 522 €/m²
• Marzan2 539 hab.1 600 €/m²
• Le Palais2 552 hab.3 985 €/m²
• Bono2 581 hab.3 341 €/m²
• Taupont2 330 hab.354 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Landaul ?

Le prix médian au m² à Landaul est de 1 807 € pour un appartement et 2 210 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Landaul ?

Landaul compte 2 458 habitants selon le dernier recensement INSEE (les landaulais(e)).

Y a-t-il la fibre à Landaul ?

À Landaul, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Landaul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Landaul est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Landaul ?

Le revenu médian par foyer à Landaul est de 22 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.