Prix immobilier Saint-Vigor-le-Grand en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vigor-le-Grand. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 225 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 740 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 589 € — 2 669 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 667 € — 1 996 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

247 750 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

107 800 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vigor-le-Grand, le taux global est de 50.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.4 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de Bayeux Intercom

TFPB moyenne / bien

1 152 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 287 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 529

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

24 390 €

par an, par foyer

Densité

261 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vigor-le-Grand est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

38.0 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vigor-le-Grand, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

73.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vigor-le-Grand compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Saint-Vigor-le-Grand, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Rivière-Saint-Sauveur2 535 hab.2 485 €/m²
• Colleville-Montgomery2 537 hab.2 600 €/m²
• Lion-sur-Mer2 521 hab.3 381 €/m²
• Saint-Martin-de-Fontenay2 515 hab.1 568 €/m²
• Rots2 508 hab.1 950 €/m²
• Valorbiquet2 491 hab.1 040 €/m²
• Saint-Contest2 487 hab.2 831 €/m²
• Villers-sur-Mer2 469 hab.4 225 €/m²

Voir toutes les communes du Calvados

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vigor-le-Grand ?

Le prix médian au m² à Saint-Vigor-le-Grand est de 1 740 € pour un appartement et 2 225 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Vigor-le-Grand ?

Saint-Vigor-le-Grand compte 2 529 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-vigorien).

Y a-t-il la fibre à Saint-Vigor-le-Grand ?

À Saint-Vigor-le-Grand, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vigor-le-Grand ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vigor-le-Grand est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Vigor-le-Grand ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vigor-le-Grand est de 24 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.