Prix immobilier Colleville-Montgomery en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Colleville-Montgomery. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 012 €

158 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 600 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

2 589 € — 3 693 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 287 € — 3 490 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

271 250 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

102 000 €

surface médiane 35 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Colleville-Montgomery, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CU Caen la Mer

TFPB moyenne / bien

1 404 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 029 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 537

Évolution 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

26 130 €

par an, par foyer

Densité

318 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Colleville-Montgomery est MACRON (39.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

41.6 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

25.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Colleville-Montgomery, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

53.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

51.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Colleville-Montgomery compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Calvados

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• La Rivière-Saint-Sauveur2 535 hab.2 485 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Colleville-Montgomery ?

Le prix médian au m² à Colleville-Montgomery est de 2 600 € pour un appartement et 3 012 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Colleville-Montgomery ?

Colleville-Montgomery compte 2 537 habitants selon le dernier recensement INSEE (les collevillais).

Y a-t-il la fibre à Colleville-Montgomery ?

Oui, à Colleville-Montgomery 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Colleville-Montgomery ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Colleville-Montgomery est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Colleville-Montgomery ?

Le revenu médian par foyer à Colleville-Montgomery est de 26 130 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.