Prix immobilier Saint-Contest en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Contest. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 059 €

112 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 831 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

1 413 € — 2 933 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 036 € — 4 073 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

320 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

171 500 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 141 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Contest, le taux global est de 45.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.9 %

commune + EPCI

Taux communal

44.9 %

Taux EPCI

1.0 %

CU Caen la Mer

TFPB moyenne / bien

2 017 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 384 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 487

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

29 500 €

par an, par foyer

Densité

313 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Contest est MACRON (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

10.5 %

Centre

41.0 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 161 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Contest est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.1 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Contest, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

5

Points de charge

47

Charge rapide (≥ 50 kW)

32

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Contest compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Saint-Contest, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Valorbiquet2 491 hab.1 040 €/m²
• Villers-sur-Mer2 469 hab.4 225 €/m²
• Rots2 508 hab.1 950 €/m²
• Saint-Martin-de-Fontenay2 515 hab.1 568 €/m²
• Lion-sur-Mer2 521 hab.3 381 €/m²
• Saint-Vigor-le-Grand2 529 hab.1 740 €/m²
• La Rivière-Saint-Sauveur2 535 hab.2 485 €/m²
• Colleville-Montgomery2 537 hab.2 600 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Contest ?

Le prix médian au m² à Saint-Contest est de 2 831 € pour un appartement et 2 059 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Contest ?

Saint-Contest compte 2 487 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-contestois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Contest ?

Oui, à Saint-Contest 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Contest ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Contest est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Contest est-elle une ville sûre ?

Saint-Contest se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Contest ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Contest est de 29 500 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.