Prix immobilier Goncelin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Goncelin. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 853 €

90 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 837 €

45 transactions DVF

Fourchette maison

2 130 € — 3 692 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 108 € — 3 358 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 810 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

174 770 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 198 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Goncelin, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.0 %

commune + EPCI

Taux communal

30.2 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Le Grésivaudan

TFPB moyenne / bien

1 145 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 311 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 507

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

25 920 €

par an, par foyer

Densité

173 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Goncelin est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

30.1 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Goncelin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Goncelin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Goncelin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vaulx-Milieu2 505 hab.2 707 €/m²
• Satolas-et-Bonce2 520 hab.3 474 €/m²
• Brié-et-Angonnes2 521 hab.3 669 €/m²
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• Chatte2 463 hab.1 540 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goncelin ?

Le prix médian au m² à Goncelin est de 2 837 € pour un appartement et 2 853 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Goncelin ?

Goncelin compte 2 507 habitants selon le dernier recensement INSEE (les goncelinois).

Y a-t-il la fibre à Goncelin ?

À Goncelin, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Goncelin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goncelin est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Goncelin est-elle une ville sûre ?

Goncelin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Goncelin ?

Le revenu médian par foyer à Goncelin est de 25 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.