Prix immobilier La Terrasse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Terrasse. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 338 €

94 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 581 €

91 transactions DVF

Fourchette maison

2 187 € — 4 113 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 068 € — 3 821 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

335 415 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

217 900 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 136 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Terrasse, le taux global est de 45.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.9 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Le Grésivaudan

TFPB moyenne / bien

1 356 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 972 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 481

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

28 580 €

par an, par foyer

Densité

275 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Terrasse est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.9 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

31.4 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

28.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Terrasse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Terrasse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Terrasse compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez La Terrasse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chirens2 469 hab.1 984 €/m²
• Chatte2 463 hab.1 540 €/m²
• Vaulx-Milieu2 505 hab.2 707 €/m²
• Goncelin2 507 hab.2 837 €/m²
• Satolas-et-Bonce2 520 hab.3 474 €/m²
• Brié-et-Angonnes2 521 hab.3 669 €/m²
• Le Cheylas2 424 hab.2 366 €/m²
• Plateau-des-Petites-Roches2 415 hab.2 383 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Terrasse ?

Le prix médian au m² à La Terrasse est de 3 581 € pour un appartement et 3 338 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Terrasse ?

La Terrasse compte 2 481 habitants selon le dernier recensement INSEE (les terrassons).

Y a-t-il la fibre à La Terrasse ?

À La Terrasse, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Terrasse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Terrasse est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Terrasse est-elle une ville sûre ?

La Terrasse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Terrasse ?

Le revenu médian par foyer à La Terrasse est de 28 580 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.