Prix immobilier Villejust en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villejust. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 696 €

122 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 500 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

3 076 € — 4 230 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 836 € — 4 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

375 483 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

176 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 205 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

17.8 €/m²/mois

Loyer maison

15.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

14.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villejust, le taux global est de 29.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.2 %

commune + EPCI

Taux communal

28.9 %

Taux EPCI

0.3 %

CA Communauté Paris-Saclay

TFPB moyenne / bien

2 472 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 454 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 496

Évolution 5 ans

+7.8 %

Revenu médian

29 140 €

par an, par foyer

Densité

466 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

76 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villejust est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.3 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

29.3 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

76 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

76 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villejust est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

7.0 ‰

Vols de véhicules

5.9 ‰

Dégradations

9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villejust, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

5

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Villejust, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ormoy2 568 hab.4 836 €/m²
• Champlan2 597 hab.3 498 €/m²
• Gometz-le-Châtel2 615 hab.4 149 €/m²
• Fontenay-lès-Briis2 297 hab.3 345 €/m²
• Varennes-Jarcy2 296 hab.4 167 €/m²
• Vert-le-Grand2 252 hab.3 571 €/m²
• Vert-le-Petit2 749 hab.3 043 €/m²
• Cheptainville2 219 hab.3 163 €/m²

Voir toutes les communes du Essonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villejust ?

Le prix médian au m² à Villejust est de 3 500 € pour un appartement et 3 696 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villejust ?

Villejust compte 2 496 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villejustiens).

Y a-t-il la fibre à Villejust ?

À Villejust, 76 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villejust ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villejust est de 29.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villejust est-elle une ville sûre ?

Villejust se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villejust ?

Le revenu médian par foyer à Villejust est de 29 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.