Prix immobilier Champlan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champlan. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 259 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 498 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

2 412 € — 4 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 779 € — 4 893 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

328 400 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

177 700 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 203 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

17.8 €/m²/mois

Loyer maison

17.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.6 €/m²/mois

Loyer T3+

16.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champlan, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.7 %

Taux EPCI

0.3 %

CA Communauté Paris-Saclay

TFPB moyenne / bien

3 226 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 277 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 597

Évolution 5 ans

-7.1 %

Revenu médian

25 020 €

par an, par foyer

Densité

700 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champlan est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

26.5 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

30.5 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 32 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

66 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

66 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champlan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.1 ‰

Vols dans véhicules

3.6 ‰

Vols de véhicules

8.4 ‰

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champlan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Champlan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gometz-le-Châtel2 615 hab.4 149 €/m²
• Ormoy2 568 hab.4 836 €/m²
• Villejust2 496 hab.3 500 €/m²
• Vert-le-Petit2 749 hab.3 043 €/m²
• Maisse2 802 hab.2 323 €/m²
• Champcueil2 893 hab.2 811 €/m²
• Fontenay-lès-Briis2 297 hab.3 345 €/m²
• Varennes-Jarcy2 296 hab.4 167 €/m²

Voir toutes les communes du Essonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champlan ?

Le prix médian au m² à Champlan est de 3 498 € pour un appartement et 3 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champlan ?

Champlan compte 2 597 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champlanais).

Y a-t-il la fibre à Champlan ?

À Champlan, 66 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champlan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champlan est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champlan est-elle une ville sûre ?

Champlan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champlan ?

Le revenu médian par foyer à Champlan est de 25 020 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.