Prix immobilier Maisse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maisse. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 487 €

157 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 323 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

1 429 € — 3 176 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 867 € — 3 050 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

133 550 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 252 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maisse, le taux global est de 29.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.7 %

commune + EPCI

Taux communal

26.6 %

Taux EPCI

3.1 %

CC des Deux Vallées

TFPB moyenne / bien

1 135 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 832 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 802

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

25 060 €

par an, par foyer

Densité

130 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maisse est LE PEN (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

25.2 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 250 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maisse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

52.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Maisse compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Essonne

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• Vert-le-Petit2 749 hab.3 043 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maisse ?

Le prix médian au m² à Maisse est de 2 323 € pour un appartement et 2 487 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maisse ?

Maisse compte 2 802 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maissois).

Y a-t-il la fibre à Maisse ?

Oui, à Maisse 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maisse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maisse est de 29.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Maisse ?

Le revenu médian par foyer à Maisse est de 25 060 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.