Prix immobilier Ampuis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ampuis. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 389 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 367 €

42 transactions DVF

Fourchette maison

1 733 € — 2 809 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 758 € — 2 979 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

179 000 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 320 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ampuis, le taux global est de 23.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.1 %

commune + EPCI

Taux communal

23.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Vienne Condrieu

TFPB moyenne / bien

1 099 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 751 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 751

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

26 440 €

par an, par foyer

Densité

178 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ampuis est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

31.6 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

41.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ampuis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

6.1 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ampuis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 131 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ampuis compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Ampuis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Colombier-Saugnieu2 757 hab.3 516 €/m²
• Loire-sur-Rhône2 698 hab.2 500 €/m²
• Chasselay2 828 hab.3 557 €/m²
• Pommiers2 657 hab.3 426 €/m²
• Taluyers2 628 hab.3 804 €/m²
• Orliénas2 590 hab.3 620 €/m²
• Saint-Pierre-la-Palud2 587 hab.2 428 €/m²
• Cailloux-sur-Fontaines2 937 hab.3 987 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ampuis ?

Le prix médian au m² à Ampuis est de 2 367 € pour un appartement et 2 389 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ampuis ?

Ampuis compte 2 751 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ampuisais, ampuisaise).

Y a-t-il la fibre à Ampuis ?

Oui, à Ampuis 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ampuis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ampuis est de 23.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ampuis est-elle une ville sûre ?

Ampuis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ampuis ?

Le revenu médian par foyer à Ampuis est de 26 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.