Prix immobilier Portets en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Portets. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 278 €

172 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 376 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

1 528 € — 2 983 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 137 € — 2 858 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 39 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 173 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Portets, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.4 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

2.8 %

CC Convergence Garonne

TFPB moyenne / bien

1 009 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 276 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 676

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

24 360 €

par an, par foyer

Densité

174 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Portets est MACRON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

25.6 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

30.0 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 187 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Portets, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Portets compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Portets, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Quentin-de-Baron2 675 hab.2 184 €/m²
• Vendays-Montalivet2 684 hab.4 107 €/m²
• La Lande-de-Fronsac2 659 hab.2 547 €/m²
• Cézac2 694 hab.834 €/m²
• Sallebœuf2 728 hab.3 809 €/m²
• Sainte-Foy-la-Grande2 615 hab.829 €/m²
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• Cubzac-les-Ponts2 581 hab.2 311 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portets ?

Le prix médian au m² à Portets est de 2 376 € pour un appartement et 2 278 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Portets ?

Portets compte 2 676 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portésiens).

Y a-t-il la fibre à Portets ?

Oui, à Portets 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Portets ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Portets est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Portets ?

Le revenu médian par foyer à Portets est de 24 360 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.