Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet ?

Le prix médian au m² à Vendays-Montalivet est de 4 107 € pour un appartement et 2 284 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vendays-Montalivet ?

Vendays-Montalivet compte 2 684 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vendaysins).

Y a-t-il la fibre à Vendays-Montalivet ?

À Vendays-Montalivet, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vendays-Montalivet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vendays-Montalivet est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vendays-Montalivet est-elle une ville sûre ?

Vendays-Montalivet se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vendays-Montalivet ?

Le revenu médian par foyer à Vendays-Montalivet est de 21 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33930 · 2 684 habitants

Prix immobilier Vendays-Montalivet en 2026

Vendays-Montalivet est une commune française de 2 684 habitants (vendaysins) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 4 107 €/m², et celui d'une maison de 2 284 €/m² (source DVF, 314 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vendays-Montalivet. Le prix au m² appartement y est 118 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 284 €; 300 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 107 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 546 € — 3 605 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 547 € — 4 556 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 259 803 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 223 334 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.3 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vendays-Montalivet, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.8 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Médoc Atlantique
TFPB moyenne / bien: 657 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 946 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 2 684
Évolution 5 ans: +8.9 %
Revenu médian: 21 840 €; par an, par foyer
Densité: 27 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 48 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 65 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vendays-Montalivet est LE PEN (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 19.2 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 31.4 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 149 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes1
Dentistes0
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 26 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 71 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 71 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vendays-Montalivet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 19.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 4.6 ‰
Dégradations: 10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vendays-Montalivet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (10 km), commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet ?: Le prix médian au m² à Vendays-Montalivet est de 4 107 € pour un appartement et 2 284 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vendays-Montalivet ?: Vendays-Montalivet compte 2 684 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vendaysins).
Y a-t-il la fibre à Vendays-Montalivet ?: À Vendays-Montalivet, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vendays-Montalivet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vendays-Montalivet est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vendays-Montalivet est-elle une ville sûre ?: Vendays-Montalivet se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vendays-Montalivet ?: Le revenu médian par foyer à Vendays-Montalivet est de 21 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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