Prix immobilier Loire-sur-Rhône en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loire-sur-Rhône. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 762 €

101 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 500 €

45 transactions DVF

Fourchette maison

2 057 € — 3 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 875 € — 3 030 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

268 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

172 800 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 128 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loire-sur-Rhône, le taux global est de 23.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.2 %

commune + EPCI

Taux communal

23.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Vienne Condrieu

TFPB moyenne / bien

942 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 059 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 698

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

24 520 €

par an, par foyer

Densité

164 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loire-sur-Rhône est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

27.1 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

44.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 148 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loire-sur-Rhône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 191 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Loire-sur-Rhône, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pommiers2 657 hab.3 426 €/m²
• Ampuis2 751 hab.2 367 €/m²
• Colombier-Saugnieu2 757 hab.3 516 €/m²
• Taluyers2 628 hab.3 804 €/m²
• Orliénas2 590 hab.3 620 €/m²
• Saint-Pierre-la-Palud2 587 hab.2 428 €/m²
• Chasselay2 828 hab.3 557 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loire-sur-Rhône ?

Le prix médian au m² à Loire-sur-Rhône est de 2 500 € pour un appartement et 2 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loire-sur-Rhône ?

Loire-sur-Rhône compte 2 698 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Loire-sur-Rhône ?

Oui, à Loire-sur-Rhône 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loire-sur-Rhône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loire-sur-Rhône est de 23.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Loire-sur-Rhône ?

Le revenu médian par foyer à Loire-sur-Rhône est de 24 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.