Prix immobilier Ormoy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ormoy. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 201 €

118 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 836 €

65 transactions DVF

Fourchette maison

2 686 € — 3 627 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 646 € — 5 721 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

314 575 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

235 000 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 142 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.1 €/m²/mois

Loyer T3+

15.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ormoy, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Val d'Essonne (CCVE)

TFPB moyenne / bien

1 775 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 085 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 568

Évolution 5 ans

+27.3 %

Revenu médian

25 400 €

par an, par foyer

Densité

1 388 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

47 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

11 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ormoy est MÉLENCHON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

28.7 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

27.8 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

33.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ormoy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ormoy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ormoy compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Ormoy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champlan2 597 hab.3 498 €/m²
• Gometz-le-Châtel2 615 hab.4 149 €/m²
• Villejust2 496 hab.3 500 €/m²
• Vert-le-Petit2 749 hab.3 043 €/m²
• Maisse2 802 hab.2 323 €/m²
• Fontenay-lès-Briis2 297 hab.3 345 €/m²
• Varennes-Jarcy2 296 hab.4 167 €/m²
• Vert-le-Grand2 252 hab.3 571 €/m²

Voir toutes les communes du Essonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ormoy ?

Le prix médian au m² à Ormoy est de 4 836 € pour un appartement et 3 201 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ormoy ?

Ormoy compte 2 568 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ulméens).

Y a-t-il la fibre à Ormoy ?

Oui, à Ormoy 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ormoy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ormoy est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ormoy est-elle une ville sûre ?

Ormoy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ormoy ?

Le revenu médian par foyer à Ormoy est de 25 400 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.