Prix immobilier Archamps en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Archamps. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 947 €

101 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 908 €

142 transactions DVF

Fourchette maison

3 571 € — 5 927 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 269 € — 5 301 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

654 650 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

370 000 €

surface médiane 77 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 357 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

22.1 €/m²/mois

Loyer maison

21.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

25.1 €/m²/mois

Loyer T3+

21.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Archamps, le taux global est de 24.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.1 %

commune + EPCI

Taux communal

20.4 %

Taux EPCI

3.7 %

CC du Genevois

TFPB moyenne / bien

1 487 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 063 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 80 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 542

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

54 120 €

par an, par foyer

Densité

237 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

48 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

26 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

5.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Archamps est MACRON (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

10.3 %

Centre

41.8 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Archamps est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

16.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.5 ‰

Vols dans véhicules

9.1 ‰

Vols de véhicules

4.0 ‰

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Archamps, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

14

Points de charge

78

Charge rapide (≥ 50 kW)

52

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Archamps, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Paul-en-Chablais2 560 hab.3 226 €/m²
• Lugrin2 513 hab.3 078 €/m²
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• Étrembières2 619 hab.4 314 €/m²
• Saint-Félix2 431 hab.3 435 €/m²
• Morzine2 660 hab.7 143 €/m²
• Alby-sur-Chéran2 665 hab.4 007 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Archamps ?

Le prix médian au m² à Archamps est de 4 908 € pour un appartement et 4 947 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Archamps ?

Archamps compte 2 542 habitants selon le dernier recensement INSEE (les archampois).

Y a-t-il la fibre à Archamps ?

À Archamps, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Archamps ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Archamps est de 24.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Archamps est-elle une ville sûre ?

Archamps se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Archamps ?

Le revenu médian par foyer à Archamps est de 54 120 € par an (INSEE Filosofi), 80 % au-dessus de la médiane du département.