Prix immobilier Le Tholonet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Tholonet. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 475 €

94 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 037 €

50 transactions DVF

Fourchette maison

3 058 € — 5 889 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 487 € — 5 715 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

698 847 €

surface médiane 154 m²

Prix médian d'un appartement

308 750 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 312 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

19.0 €/m²/mois

Loyer maison

19.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.1 €/m²/mois

Loyer T3+

15.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Tholonet, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 836 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 116 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 32 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 355

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

32 930 €

par an, par foyer

Densité

217 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

73 %

Inégalités (D9/D1)

4.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Tholonet est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

36.8 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 255 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Tholonet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

25.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.0 ‰

Vols dans véhicules

10.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Tholonet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

4

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Le Tholonet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châteauneuf-le-Rouge2 357 hab.4 716 €/m²
• Maussane-les-Alpilles2 396 hab.4 345 €/m²
• Saint-Étienne-du-Grès2 486 hab.7 775 €/m²
• Cadolive2 202 hab.3 065 €/m²
• Paradou2 200 hab.4 000 €/m²
• Vernègues2 123 hab.3 102 €/m²
• Saintes-Maries-de-la-Mer2 120 hab.4 467 €/m²
• Charleval2 628 hab.3 400 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Tholonet ?

Le prix médian au m² à Le Tholonet est de 5 037 € pour un appartement et 4 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Tholonet ?

Le Tholonet compte 2 355 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tholonétiens).

Y a-t-il la fibre à Le Tholonet ?

Oui, à Le Tholonet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Tholonet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Tholonet est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Tholonet est-elle une ville sûre ?

Le Tholonet se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Tholonet ?

Le revenu médian par foyer à Le Tholonet est de 32 930 € par an (INSEE Filosofi), 32 % au-dessus de la médiane du département.