Prix immobilier Crozet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Crozet. Le prix au m² appartement y est 196 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 155 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 904 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 216 €

71 transactions DVF

Fourchette maison

3 658 € — 5 663 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 378 € — 6 086 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

659 750 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

370 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 135 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

23.4 €/m²/mois

Loyer maison

22.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.6 €/m²/mois

Loyer T3+

22.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Crozet, le taux global est de 24.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.6 %

commune + EPCI

Taux communal

22.2 %

Taux EPCI

2.4 %

CA du Pays de Gex

TFPB moyenne / bien

1 132 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 606 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 79 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 288

Évolution 5 ans

+7.6 %

Revenu médian

44 040 €

par an, par foyer

Densité

84 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

6.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Crozet est MACRON (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

34.0 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Crozet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

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• Château-Gaillard2 287 hab.1 429 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crozet ?

Le prix médian au m² à Crozet est de 5 216 € pour un appartement et 4 904 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Crozet ?

Crozet compte 2 288 habitants selon le dernier recensement INSEE (les crozatis).

Y a-t-il la fibre à Crozet ?

À Crozet, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Crozet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crozet est de 24.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Crozet ?

Le revenu médian par foyer à Crozet est de 44 040 € par an (INSEE Filosofi), 79 % au-dessus de la médiane du département.