Prix immobilier Château-Gaillard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Château-Gaillard. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 511 €

107 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 429 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

2 012 € — 2 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 250 € — 2 351 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 97 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Château-Gaillard, le taux global est de 30.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.4 %

commune + EPCI

Taux communal

30.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de la Plaine de l'Ain

TFPB moyenne / bien

1 040 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 421 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 287

Évolution 5 ans

+10.0 %

Revenu médian

25 170 €

par an, par foyer

Densité

142 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Château-Gaillard est LE PEN (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

18.2 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

26.7 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

44.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 24 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

70 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

70 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Château-Gaillard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Château-Gaillard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Château-Gaillard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Crozet2 288 hab.5 216 €/m²
• Marboz2 268 hab.1 337 €/m²
• Izernore2 267 hab.2 357 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Gaillard ?

Le prix médian au m² à Château-Gaillard est de 1 429 € pour un appartement et 2 511 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Château-Gaillard ?

Château-Gaillard compte 2 287 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteaugaillardanes, châteaugaillardans).

Y a-t-il la fibre à Château-Gaillard ?

À Château-Gaillard, 70 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Château-Gaillard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Château-Gaillard est de 30.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Château-Gaillard est-elle une ville sûre ?

Château-Gaillard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Château-Gaillard ?

Le revenu médian par foyer à Château-Gaillard est de 25 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.