Quel est le prix au m² à Ychoux ?

Le prix médian au m² à Ychoux est de 1 438 € pour un appartement et 2 719 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ychoux ?

Ychoux compte 2 339 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Ychoux ?

Oui, à Ychoux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ychoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ychoux est de 33.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ychoux ?

Le revenu médian par foyer à Ychoux est de 22 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Landes · 40160 · 2 339 habitants

Prix immobilier Ychoux en 2026

Ychoux est une commune française de 2 339 habitants située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 438 €/m², et celui d'une maison de 2 719 €/m² (source DVF, 156 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ychoux. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 84 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 719 €; 152 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 438 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 2 180 € — 3 072 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 338 € — 1 711 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 240 500 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 224 600 €; surface médiane 131 m²
Médiane département (appart): 1 685 €; sur 311 communes
Médiane département (maison): 1 481 €; sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 102 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement: 12.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ychoux, le taux global est de 33.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC des Grands Lacs
TFPB moyenne / bien: 847 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 566 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 2 339
Évolution 5 ans: +3.3 %
Revenu médian: 22 660 €; par an, par foyer
Densité: 21 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ychoux est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 28.3 %
Droite: 2.1 %
Extrême droite: 39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ychoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 10
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ychoux ?: Le prix médian au m² à Ychoux est de 1 438 € pour un appartement et 2 719 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ychoux ?: Ychoux compte 2 339 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Ychoux ?: Oui, à Ychoux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ychoux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ychoux est de 33.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Ychoux ?: Le revenu médian par foyer à Ychoux est de 22 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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