Prix immobilier Vouneuil-sur-Vienne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vouneuil-sur-Vienne. Le prix au m² appartement y est 453 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 225 €

139 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 161 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

782 € — 1 683 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 019 € — 5 302 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 750 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

157 154 €

surface médiane 31 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.6 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vouneuil-sur-Vienne, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Grand Châtellerault

TFPB moyenne / bien

848 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 047 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 281

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

22 710 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vouneuil-sur-Vienne est LE PEN (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

29.6 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 263 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vouneuil-sur-Vienne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

4

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vouneuil-sur-Vienne compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vouneuil-sur-Vienne ?

Le prix médian au m² à Vouneuil-sur-Vienne est de 5 161 € pour un appartement et 1 225 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vouneuil-sur-Vienne ?

Vouneuil-sur-Vienne compte 2 281 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vouneuillois, vouneuilloises).

Y a-t-il la fibre à Vouneuil-sur-Vienne ?

Oui, à Vouneuil-sur-Vienne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vouneuil-sur-Vienne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vouneuil-sur-Vienne est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vouneuil-sur-Vienne ?

Le revenu médian par foyer à Vouneuil-sur-Vienne est de 22 710 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.