Quel est le prix au m² à Le Bois-Plage-en-Ré ?

Le prix médian au m² à Le Bois-Plage-en-Ré est de 5 285 € pour un appartement et 7 703 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Bois-Plage-en-Ré ?

Le Bois-Plage-en-Ré compte 2 229 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boitais).

Y a-t-il la fibre à Le Bois-Plage-en-Ré ?

Oui, à Le Bois-Plage-en-Ré 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bois-Plage-en-Ré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bois-Plage-en-Ré est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Bois-Plage-en-Ré est-elle une ville sûre ?

Le Bois-Plage-en-Ré se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Bois-Plage-en-Ré ?

Le revenu médian par foyer à Le Bois-Plage-en-Ré est de 27 480 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

Charente-Maritime · 17580 · 2 229 habitants

Prix immobilier Le Bois-Plage-en-Ré en 2026

Le Bois-Plage-en-Ré est une commune française de 2 229 habitants (boitais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 5 285 €/m², et celui d'une maison de 7 703 €/m² (source DVF, 373 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bois-Plage-en-Ré. Le prix au m² appartement y est 220 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 501 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 703 €; 359 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 285 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 5 828 € — 9 377 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 813 € — 6 866 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 750 000 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 412 500 €; surface médiane 83 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement: 13.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bois-Plage-en-Ré, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.7 %
Taux EPCI: 6.0 %; CC de l'Île de Ré
TFPB moyenne / bien: 1 154 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 647 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 2 229
Évolution 5 ans: -2.4 %
Revenu médian: 27 480 €; par an, par foyer
Densité: 183 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 51 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 61 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bois-Plage-en-Ré est MACRON (40.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 14.9 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 43.5 %
Droite: 8.4 %
Extrême droite: 24.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Bois-Plage-en-Ré est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 33.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 3.8 ‰
Dégradations: 13.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bois-Plage-en-Ré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations: 6
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bois-Plage-en-Ré ?: Le prix médian au m² à Le Bois-Plage-en-Ré est de 5 285 € pour un appartement et 7 703 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Bois-Plage-en-Ré ?: Le Bois-Plage-en-Ré compte 2 229 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boitais).
Y a-t-il la fibre à Le Bois-Plage-en-Ré ?: Oui, à Le Bois-Plage-en-Ré 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bois-Plage-en-Ré ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bois-Plage-en-Ré est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Bois-Plage-en-Ré est-elle une ville sûre ?: Le Bois-Plage-en-Ré se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Bois-Plage-en-Ré ?: Le revenu médian par foyer à Le Bois-Plage-en-Ré est de 27 480 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

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