Prix immobilier Versonnex en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Versonnex. Le prix au m² appartement y est 205 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 139 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 596 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 364 €

61 transactions DVF

Fourchette maison

3 967 € — 5 306 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 517 € — 5 894 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

584 590 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

367 500 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

22.4 €/m²/mois

Loyer maison

22.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

29.9 €/m²/mois

Loyer T3+

21.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Versonnex, le taux global est de 31.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.5 %

commune + EPCI

Taux communal

29.1 %

Taux EPCI

2.4 %

CA du Pays de Gex

TFPB moyenne / bien

1 166 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 704 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 59 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 137

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

38 970 €

par an, par foyer

Densité

366 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

7.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Versonnex est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

10.6 %

Centre

34.3 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Versonnex, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Saint-Didier-de-Formans2 141 hab.1 941 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Versonnex ?

Le prix médian au m² à Versonnex est de 5 364 € pour un appartement et 4 596 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Versonnex ?

Versonnex compte 2 137 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Versonnex ?

À Versonnex, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Versonnex ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Versonnex est de 31.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Versonnex ?

Le revenu médian par foyer à Versonnex est de 38 970 € par an (INSEE Filosofi), 59 % au-dessus de la médiane du département.