Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Didier-de-Formans. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 185 €

99 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 941 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

2 231 € — 3 901 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 737 € — 2 373 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

430 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Didier-de-Formans, le taux global est de 26.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.5 %

commune + EPCI

Taux communal

26.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Dombes Saône Vallée

TFPB moyenne / bien

722 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 729 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 141

Évolution 5 ans

+10.1 %

Revenu médian

28 190 €

par an, par foyer

Densité

323 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Didier-de-Formans est MACRON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

34.3 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Didier-de-Formans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Didier-de-Formans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Saint-Didier-de-Formans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montagnat2 145 hab.3 011 €/m²
• Versonnex2 137 hab.5 364 €/m²
• Échenevex2 127 hab.4 968 €/m²
• Jujurieux2 124 hab.1 364 €/m²
• Saint-Rambert-en-Bugey2 173 hab.932 €/m²
• Pont-de-Vaux2 189 hab.1 479 €/m²
• Mézériat2 192 hab.1 244 €/m²
• Sergy2 218 hab.4 207 €/m²

Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Didier-de-Formans ?

Le prix médian au m² à Saint-Didier-de-Formans est de 1 941 € pour un appartement et 3 185 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Didier-de-Formans ?

Saint-Didier-de-Formans compte 2 141 habitants selon le dernier recensement INSEE (les désidérien).

Y a-t-il la fibre à Saint-Didier-de-Formans ?

À Saint-Didier-de-Formans, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Didier-de-Formans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Didier-de-Formans est de 26.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Didier-de-Formans est-elle une ville sûre ?

Saint-Didier-de-Formans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Didier-de-Formans ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Didier-de-Formans est de 28 190 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.