Prix immobilier Cotignac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cotignac. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 929 €

301 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 948 €

109 transactions DVF

Fourchette maison

1 415 € — 2 923 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 541 € — 2 530 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

430 000 €

surface médiane 212 m²

Prix médian d'un appartement

126 500 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 192 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cotignac, le taux global est de 35.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

1.8 %

CA de la Provence Verte

TFPB moyenne / bien

1 231 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 442 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

2 136

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

22 790 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

38 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cotignac est MACRON (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

28.9 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cotignac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cotignac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cotignac compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez Cotignac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Anastasie-sur-Issole2 117 hab.1 951 €/m²
• La Roquebrussanne2 192 hab.2 349 €/m²
• Méounes-lès-Montrieux2 243 hab.1 808 €/m²
• Callas2 015 hab.1 667 €/m²
• Ginasservis1 983 hab.1 395 €/m²
• Ramatuelle1 963 hab.9 286 €/m²
• Aups2 317 hab.1 605 €/m²
• Cabasse1 951 hab.1 386 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cotignac ?

Le prix médian au m² à Cotignac est de 1 948 € pour un appartement et 1 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cotignac ?

Cotignac compte 2 136 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cotignacéens, cotignacéennes).

Y a-t-il la fibre à Cotignac ?

À Cotignac, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cotignac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cotignac est de 35.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cotignac est-elle une ville sûre ?

Cotignac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cotignac ?

Le revenu médian par foyer à Cotignac est de 22 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.