Prix immobilier Pussay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pussay. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 000 €

133 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 929 €

71 transactions DVF

Fourchette maison

1 591 € — 2 414 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 644 € — 2 201 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

189 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 327 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pussay, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

3.6 %

CA Étampois Sud Essonne

TFPB moyenne / bien

1 043 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 799 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 169

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

22 820 €

par an, par foyer

Densité

187 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pussay est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

20.2 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pussay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pussay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Pussay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cheptainville2 219 hab.3 163 €/m²
• Vert-le-Grand2 252 hab.3 571 €/m²
• Bouray-sur-Juine2 080 hab.2 605 €/m²
• Vauhallan2 066 hab.3 400 €/m²
• Varennes-Jarcy2 296 hab.4 167 €/m²
• Fontenay-lès-Briis2 297 hab.3 345 €/m²
• Janville-sur-Juine1 953 hab.3 994 €/m²
• Les Molières1 896 hab.3 007 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pussay ?

Le prix médian au m² à Pussay est de 1 929 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pussay ?

Pussay compte 2 169 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pusseins).

Y a-t-il la fibre à Pussay ?

Oui, à Pussay 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pussay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pussay est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pussay est-elle une ville sûre ?

Pussay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pussay ?

Le revenu médian par foyer à Pussay est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.